A unidade de negócios que atuava no mercado de garantias locatícias QuintoCred, da startup do QuintoAndar, anunciou o encerramento de sua operação, no último dia 03 de junho de 25.

O produto de garantia locatícia oferecido exclusivamente para imobiliárias parceiras da startup foi encerrado, com um prazo máximo de 04 meses para que todos os contratos ativos sejam alterados para outra garantia. Deixando cerca de 45 mil contratos sem assistências a partir desta data limite.

A decisão pegou o mercado imobiliário de surpresa, afetando em todo o país, pelo menos 3 mil imobiliárias. A operação será completamente encerrada, isto é, vai deixar de cobrir assistência da garantia até 2 de outubro de 2025.

Segundo a comunicação do QuintoAndar, controladora da QuintoCred, a decisão faz parte de uma reestruturação para concentrar recursos em frentes consideradas estratégicas, como tecnologias e serviços de maior impacto. “A mudança reforça o compromisso do Grupo em fortalecer sua proposta de valor, garantindo que tempo e recursos sejam direcionados para iniciativas estratégicas de maior impacto”, informou a empresa em nota ao mercado.

A companhia esclareceu que a operação do QuintoCred é uma solução para o B2B, ou seja, voltado exclusivamente a imobiliárias, e que não tem relação com os contratos firmados diretamente pela plataforma do QuintoAndar com inquilinos e proprietários. As garantias locatícias gerenciadas por essas imobiliárias deixavam o QuintoAndar responsável pelo repasse de aluguéis e pela gestão da inadimplência.

Entenda o cronograma de encerramento das operações:

• 3 de junho: comunicado oficial de encerramento, não aceitam novos contratos ou renovações de garantias ativas.
• 2 de agosto: as parcerias comerciais com as cerca de 3 mil imobiliárias serão oficialmente encerradas por completo, deixando uma média de 45 mil contratos sem cobertura.
• 3 de agosto em diante: os contratos ativos e adimplentes serão rescindidos por completo.
• O QuintoAndar manterá a cobertura das garantias por até 60 dias adicionais após o comunicado ou até 2 de outubro, o que ocorrer primeiro. Haverá devolução proporcional dos valores pagos nos contratos encerrados.

A QuintoAndar destacou que a transição está sendo conduzida com “transparência e responsabilidade” e que não há previsão de novas reestruturações. No restante da operação, o ritmo de contratações segue normal, segundo comunicado.

A QuintoCred foi criado após a aquisição da startup catarinense Velo, em 2021. Com a decisão pelo encerramento do produto, 43 funcionários foram desligados e os demais serão realocados.

O que fazer com os contratos de locação sem garantias?

As imobiliárias afetadas precisarão realizar a substituição da garantia locatícia. A Hub2Seguros pode ajudar neste momento realizando uma análise dos contratos e realizar um processo de tombamento da sua carteira para uma seguradora grande, robusta, que ofereça o Seguro Fiança ou ainda ajudar na emissão do título de capitalização para substituição da garantia.

Entre em contato conosco hoje ainda para saber como podemos te ajudar.

Visite nossa landing page especial sobre o titulo de capitalização e como ele pode ser um aliado para seu contrato de locação ter segurança para proprietário e locatário.